UR賃貸住宅をオススメします！
UR賃貸には『子育て世帯向け』『若年者向け』『高齢者向け』などの、お得な各種割引制度があります！
申込資格や割引の条件などを、分かりやすく解説いたします。
そのママ割｜家賃が３年間お得！
【こんな方にオススメ】
- 18歳未満の子を扶養している世帯
- 毎月の家賃をおさえたい子育て世帯
該当住戸にのみ適用される制度！
そのママ割｜割引対象世帯
◆ 申込み条件
■満18歳未満の子を扶養している世帯
※孫、甥、姪などの親族も対象となる
※申込み時に妊娠している場合も対象になる
◆ 同居できる親族等の条件
■配偶者
■６親等内の親族（姻族は３親等内）
※事実婚や婚約者も含まれる
そのママ割｜割引率と割引期間
◆ 割引率
■通常家賃から約20％の減額
■入居中に家賃の変更はない
◆ 割引期間
■入居から３年間
■３年未満での退去も可
そのママ割｜契約の種類
３年間の定期借家契約です。
契約期間が満了する６ヶ月前までに、URから以下のような通知がきます。
■契約期間満了までに退去してください
■定期借家契約で再契約いたしましょう
■普通借家契約を締結し直しましょう
子育て割｜家賃が最大９年間お得！
【こんな方にオススメ】
- 18歳未満の子を扶養している世帯
- 入籍５年未満の新婚世帯
該当住戸にのみ適用される制度！
子育て割｜割引対象世帯
◆ 世帯の要件
■子育て世帯：18歳未満の子を扶養
■新婚世帯：入籍５年以内の世帯
◆ 所得の要件
■世帯の所得合計額：25.9万円/月以下
・2人家族：503万円以下
・3人家族：551万円以下
・4人家族：598万円以下
・5人家族：646万円以下
毎年度、収入審査があります！
子育て割｜割引率と割引期間
◆ 割引率
■通常家賃から約20％の減額
■減額の上限は25,000円
◆ 割引期間
■子育て世帯：最長６年間
■新婚世帯：最長３年間
■新婚から子育て：最長９年間
- 新婚世帯の減額期間は、配偶者を得たときから５年の範囲内での最長３年間となります！
子育て割｜契約の種類
子育て割の契約形態は普通借家契約です。
収入審査が毎年行われます。収入が基準を超えてしまった場合でも、普通借家契約なので退去する必要はありませんが、翌年度は通常家賃の支払いとなります。
Ｕ35割｜家賃が3年間お得！
【こんな方にオススメ】
- 申込時に35歳以下の方
- 初めての一人暮らしの方
- 毎月の家賃をおさえたい若年者
該当住戸にのみ適用される制度！
Ｕ35割｜割引対象世帯
◆ 申込み条件
■契約者の年齢が35歳以下である
■現在UR賃貸の名義人ではない
◆ 同居できる親族等の条件
■配偶者（年齢不問）
■35歳以下の６親等内の親族
※事実婚や婚約者も含まれる
Ｕ35割｜割引率と割引期間
◆ 割引率
■通常家賃から約20％の減額
■入居中に家賃の変更はない
◆ 割引期間
■入居から３年間
■３年未満での退去も可
Ｕ35割｜契約の種類
３年間の定期借家契約です。
契約期間が満了する６ヶ月前までに、URから以下のような通知がきます。
■契約期間満了までに退去してください
■定期借家契約で再契約いたしましょう
■普通借家契約を締結し直しましょう
近居割｜５年間５％減額！
【こんな方にオススメ】
- 両親の自宅近くのUR賃貸に住みたい
- 子育て中の親族の支援をしたい
- 親族同士で近居をして助け合いたい
近居割適用住戸と近居割ワイド適用住戸がある
近居割｜割引対象世帯
◆ 世帯の要件
■子育て世帯：満18歳未満の子を扶養
■高齢者世帯：満60歳以上の方を含む世帯
◆ 近居割｜エリアの要件
■同じUR住宅にニ世帯が近居する
■半径２km以内のUR住宅にニ世帯が近居する
◆ 近居割WIDE｜エリアの要件
■URの指定するエリア内にニ世帯が近居する
市区町村や地域などで指定されている
近居割｜割引率と割引期間
◆ 割引率
■通常家賃から５％の減額
◆ 割引期間
■入居から最長５年間
- 近居が成立しているかの確認を毎年行います！
近居割｜契約の種類
近居割、近居割WIDEの契約形態は普通借家契約です。
割引要件から外れてしまった場合でも、普通借家契約なので退去する必要はありませんが、翌年度からは通常家賃の支払いとなります。
高齢者向けの割引制度
【こんな方にオススメ】
- 契約者が60歳以上の高齢者世帯
- バリアフリー住宅を希望している
- 毎月の家賃をおさえたい高齢者世帯
該当住戸にのみ適用される制度！
高齢者向けの割引制度が適用される住宅として、『高齢者向け優良賃貸住宅』と『健康寿命サポート住宅』があります。
入居資格や減額要件などに大きな違いはないので、まとめてご紹介いたします。
高優賃・健サポ｜割引対象世帯
◆ 申込み条件
■契約者の年齢が満60歳以上である
◆ 同居できる親族等の条件
■配偶者（年齢不問）
■満60歳以上の親族
■特別な事情によりURが認める親族
※事実婚や婚約者も含まれる
◆ 所得の要件
■合計世帯所得額：15.8万円/月以下
■減額適用外の住宅もある
毎年度、収入審査があります！
高優賃・健サポ｜割引率と割引期間
◆ 割引率
高優賃、健サポ住宅ともに、割引率については住宅により異なります。
◆ 割引期間
割引要件を満たしている限り、退去するまでの期間は減額の対象となります。
高優賃・健サポ｜契約の種類
『高齢者向け優良賃貸住宅』『健康寿命サポート住宅』ともに、契約形態は『普通借家契約』になります。
収入審査は毎年行われますが、収入が基準を超えた場合でも退去の必要はありません。
特別募集住宅｜１年間半額！
【こんな方にオススメ】
- とにかくお得に住めればそれでいい
- 自然死は普通のことだから気にならない
特別募集住宅は、お住いの方が物件内などでお亡くなりになられた住宅です。
一般住宅と同じ先着順です。
特別募集｜割引率と割引期間
◆ 割引率
■通常家賃から50％の減額
◆ 割引期間
■入居から１年、又は２年間
特別募集｜契約の種類
特別募集住宅の契約形態は『普通借家契約』です。
割引期間が終了しても継続してお住まいいただけます。
減額期間満了後は通常敷金に積みたし
URライト｜定期借家
【URライト】
- 定期借家でもいいから家賃を安く済ませたい
- 築古の物件でもきにならない
- 様々な理由で更新のない契約で募集される住宅があります。
土地建物の権利関係や、建物の耐震工事、団地再生計画など様々な理由から、更新のない契約で募集される住宅があります。
一般住宅と同じ先着順です。
URライト｜割引率と割引期間
◆ 割引率
■住宅により異なる
◆ 割引期間
■定期借家契約において定められた期間
URライト｜契約の種類
定期借家契約です。
契約期間が満了する６ヶ月前までに、URから以下のような通知がきます。
■契約期間満了までに退去してください
■定期借家契約で再契約いたしましょう
■普通借家契約を締結し直しましょう
お引越し日が入金日！
UR賃貸サポートで仮申込をするだけで対象になります！
完全にメリットのみ！
デメリット一切なし！
手数料等は一切不要！
最後にひとこと…
ここまでご覧いただだいたように、UR賃貸には様々な割引制度があります。
特に高齢者世帯と子育て世帯が優遇されているようです。
それぞれの制度のメリットとデメリットを十分に理解し、上手に利用しましょう。